Lorsque l’on décide de sauter le pas et d’acheter un appartement ou une maison, la question du crédit immobilier est très souvent une question centrale.
Au regard de l’importance de ses conséquences, notamment sur la qualité de vie des souscripteurs, nous avons imaginé la rubrique réussir son crédit immobilier. Vous y trouverez des astuces et conseils pour mieux appréhender cette question cruciale en toute sérénité et pour l’heure notre article sur les principales étapes d’un dossier de prêt immobilier.
Très bonne lecture à tous !
La première étape d’un dossier de prêt immobilier est la création du dossier.
Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un courtier ou décider de rencontrer un banquier pour une demande de financement.
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Une fois cette étape validée, la deuxième étape est la demande de prêt immobilier.
Il s’agira ici pour l’établissement de crédit de s’engager à l’égard de son client sur un taux de crédit, une durée de prêt et un environnement contractuel (Le crédit sera t-il soumis à une hypothèque ? Y aura t-il une délégation d’assurance? Y aura t-il des pénalités à payer en cas de remboursement anticipé etc). A cette occasion, le distributeur formalise son offre.
La troisième étape correspond à l’émission de l’offre de prêt immobilier.
Le banquier ici va préparer son dossier afin d’émettre le contrat d’offre de prêt.
La quatrième étape est celle de la signature du contrat de prêt immobilier.
Après acceptation de l’offre (et donc passé le délai de rétractation de 10 jours), l’on procède à la signature du contrat par le client. A cette étape de la chaine de production, les offres sont acceptées.
Enfin, la cinquième et la dernière étape équivaut à la mise à disposition des fonds.
Il est ici procédé au déblocage des sommes empruntées, à la comptabilisation de l’ensemble du prêt lors du déblocage du premier euro versé et la comptabilisation des décaissements.
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