En cette période de rentrée scolaire, la météo des taux est toujours très ensoleillée pour les particuliers qui souhaitent investir. Les taux de crédit immobilier sont toujours au plus bas.
Comme vous pouvez le constater dans le tableau ci-dessous, les bons dossiers peuvent désormais emprunter à:
- 1,15% sur 15 ans;
- 1,33% sur 20 ans;
- 1,52% sur 25 ans.
| Durée du crédit | Taux excellent* | Taux très bon* | Taux bon* |
| 7 ans | 0,15 % | 0,5 % | 0,78 % |
| 10 ans | 0,35 % | 0,65 % | 0,96 % |
| 15 ans | 0,6 % | 0,85 % | 1,15 % |
| 20 ans | 0,75 % | 1,05 % | 1,33 % |
| 25 ans | 0,85 % | 1,25 % | 1,52 % |
Source des données du tableau: Meilleurtaux.com
*Taux fixes
La conjoncture des taux de crédit immobilier doit-elle être considérée comme une aubaine historique ?
Nous n’avons eu de cesse de l’évoquer ces derniers mois dans nos articles relatifs au crédit immobilier, en 2018, les particuliers ont eu la possibilité d’emprunter à des taux inférieurs à l’inflation. Cela était bien entendu constitutif d’une réelle opportunité !
Contre toute attente, ces taux continuent de baisser. Cette baisse pourrait se poursuivre dans les prochains jours car le taux de référence OAT à 10 ans poursuit sa baisse. Depuis quelques semaines, les taux d’intérêts sont même négatifs. Cela signifie que les Etats sont payés pour s’endetter ! Aujourd’hui, le taux d’emprunt de l’Etat français est de – 0,44%.
Dans ce contexte, est-il possible que les particuliers puissent profiter de taux de crédit immobilier négatifs ?
Est-il possible que dans l’avenir votre banque vous donne de l’argent pour que vous empruntiez !
Seul l’avenir nous dira si cette situation, qui semble aujourd’hui irréelle, sera demain notre réalité. Reste à espérer qu’il ne s’agit pas là des prémices d’une nouvelle crise économique.
Dans ce contexte d’envolée des taux, la pierre est un investissement intéressant.
Même dans les villes où les prix montent en flèche, les rendements locatifs, demeurent attractifs.
A titre d’exemple, à Marseille, les loyers procurent un rendement locatif brut moyen de 6,4%. A côté de cela, le livret A affiche un rendement de 0,75% et les fonds en euros des contrats d’assurance vie, un rendement de 2,1%.
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