barème des taux de décembre

Barème des taux de crédit immobilier de décembre 2019

En ces périodes de fêtes de fin d’année, nous constatons pour la première fois depuis plusieurs mois une légère hausse des taux.  

 

En moyenne, il est désormais possible d’emprunter à : 

 

  • 1,12 % sur 15 ans
  • 1,29 % sur 20 ans 
  • 1,53 % sur 25 ans

 

 Durée du crédit

 Taux excellent*Taux très bon*Taux bon*
7 ans  0,39 % 0,57 % 0,76 %
10 ans  0,5 % 0,65 % 0,87%
15 ans 0,71 % 0,85 % 1,12 %
20 ans 0,83 % 1,04 % 1,29 %
25 ans 0,95 % 1,26 % 1,53 %

Source des données du tableau: Meilleurtaux.com

*Taux fixes

 

Cette petite hausse pourrait s’expliquer par le fait que les banques à cette période de l’année, ont fait leurs objectifs. Le besoin de faire des efforts pour attirer de nouveaux clients dans cette hypothèse est donc très relatif. 

 

Sans doute que la hausse que nous constatons en cette fin d’année est habituelle de la part des banques. Il convient toutefois d’avoir  à l’esprit qu’à partir de janvier 2020 il pourrait être plus délicat de profiter des taux bas pour ceux :

 

  • Qui souhaitent s’endetter au delà de 25 ans ;
  • Qui souhaitent bénéficier d’un taux d’endettement supérieur à 33 %. 

 

En effet, suite aux recommandations du 20 décembre dernier du Haut Conseil de Stabilité Financière, à partir de janvier 2020, les banques devraient prendre en compte les caractéristiques du projet et du ménage emprunteur, et se conformer aux bonnes pratiques établies, à savoir :

 

  • Un taux d’effort à l’octroi maximal de 33% du revenu net de l’emprunteur ;
  • Une durée de crédit qui n’excède pas 25 ans.

 

Il convient ici de noter que jusqu’à 15% de la production pourrait s’écarter du strict respect de ces critères dont les trois-quarts réservés exclusivement aux primo-accédants et aux acquéreurs de leur résidence principale, dans la limite d’un endettement inférieur à sept années de revenus.

 

Affaire à suivre donc et dans cette attente, nous vous souhaitons de très belles fêtes de fin d’année. 

 

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